Od lutego 2010 do marca 2011 na terenie gminy Grabów nad Pilicą odnotowano 91 transakcji kupna sprzedaży nieruchomości – dane dotyczą wyłącznie transakcji uznanych za wiarygodne (akty notarialne z ceną odbiegającą od cen przeciętnych odrzucono).
Transakcje na podstawie których została opracowana poniższa analiza służyły do wyceny nieruchomości położonych na terenie gminy Grabów nad Pilicą oraz gmin sąsiednich: Głowaczów, Magnuszew, Stromiec, Warka. Transakcje te były również pomocne przy określaniu cen ofertowych nieruchomości sprzedawanych za pośrednictwem Biura Nieruchomości EMAR (www.tuKUPISZdom.pl)
Działki tzw. budowlane stanowiły 52 % wszystkich transakcji. Ceny sprzedaży działek budowlanych na terenie gminy Grabów nad Pilicą ujawniane w aktach notarialnych wahały się od 7zł/m2 do 58zł/m2 (średnia cena działki budowlanej w gminie Grabów nad Pilicą wynosiła 24zł/m2). Średnia powierzchnia działki budowlanej w gminie Grabów nad Pilicą to wynosiła 1650m2 . Cena nieruchomości zależała przede wszystkim od położenia, kształtu działki, oraz dostępu do urządzeń infrastruktury technicznej. Cena maksymalna uzyskała nieruchomość o powierzchni 1 900m2 położona w obrębie Kępa Niemojewska
Niezabudowane grunty rolne stanowiły 33% wszystkich transakcji. Ceny transakcyjne niezabudowanych nieruchomości rolnych w gminie Grabów nad Pilicą wahały się od 6 579zł/ha do 83 333zł/ha. (cena średnia gruntów rolnych wynosi 35 000zł/ha). Powierzchnie nieruchomości rolnych mieściły się w przedziale 0,28ha – 5,94ha.(średnia powierzchnia sprzedawanych działek rolnych w gminie Grabów nad Pilicą wynosi 1,38ha). Cena zależała przede wszystkim od położenia nieruchomości, przeznaczenia w planie miejscowym, kształtu i ilości nabywanych działek, klasy gruntu, oraz poziomu kultury rolnej
Gospodarstwa rolne i działki zabudowane w gminie Grabów nad Pilicą stanowiły 15% transakcji. Ceny transakcyjne nieruchomości zabudowanych wahały się od 50 000zł do 460 000zł. (cena średnia nieruchomości zabudowanej na terenie gminy Grabów nad Pilicą wynosiła 149 000zł). Powierzchnie nabywanych nieruchomości mieściły się w przedziale 600 m2 – 1,92ha. (średnia powierzchnia nieruchomości zabudowanej wynosiła 4534m2). Transakcje dotyczyły zarówno działek z budynkami mieszkalnymi jak i gospodarstw rolnych z budynkami gospodarczymi. Cena transakcyjna zależała od położenia nieruchomości, parametrów techniczno-użytkowych budynków zlokalizowanych na działkach, oraz wielkości działki. Cena maksymalna dotyczy nieruchomości o powierzchni 1000m2 położonej w obrębie Kępa Niemojewska
autor: Mariusz Nakoneczka – rzeczoznawca majątkowy www.poznajceny.pl Wycena nieruchomości w gminie Grabów nad Pilicą – tel.600 541 931
analizę opracowano w oparciu o dane znajdujące się w portalu www.tuWycenisz.pl
Kontynuując przeglądanie strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas plików cookies. więcej informacji
Aby zapewnić Tobie najwyższy poziom realizacji usługi, opcje ciasteczek na tej stronie są ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuując przeglądanie strony bez zmiany ustawień lub klikając przycisk "Akceptuję" zgadzasz się na ich wykorzystanie.